ההוצאה לאור של לשכת עורכי הדין

בשיתוף עם  עו"ד אבי בקר   

גאים להציג:  

פרקטיקה במיסוי מקרקעין 

הקורס המקיף, הפרקטי והיסודי ביותר

לאור ההצלחה והביקוש פתחנו עבורכם מחזור נוסף!


הרשמה למועד מרץ 2023 נפתחה

למה איתנו? 

 קורס פרקטי הכולל תרגול וקבלת פידבק!

 קבלת כלים מעשיים להגדלת חוג הלקוחות!

 אנחנו איתכם! תמיכה והכוונה אישית ומקצועית!

 מרצים מהשורה הראשונה!

 קבלת תעודה מהודרת מטעם ההוצאה לאור של לשכת עורכי הדין ופרקטיקום!

(בכפוף לעמידה בתנאי הקורס)

קורס הבנוי על הפרקטיקה ומשכלל ניסיון של עשרות אלפי עסקאות במיסוי מקרקעין!


אז מה בתוכנית ?

 9 מפגשים

פרונטלי     מקוון      


   היכן? 

     בית ציוני אמריקה, תל אביב




מועד פתיחה

14.03.2023 ימי שלישי בשעה 17:00

  שעות אקדמאיות

36 שעות אקדמאיות 


*** פתיחת הקורס מותנית במספר מינימלי של נרשמים.













המקפצה המקצועית שלך - מתחילה כאן


מלאו את הפרטים  ונציגנו יצרו עמכם קשר לרישום

על מה נלמד? ואילו  כלים  פרקטיים ניקח איתנו לדרך? 

הקורס ילווה בתרגולים ופרקטיקה מעשית להבנת הלוגיקה והחקיקה


להיות מקצוען, להיות בפרטים! 

  • ניכוי פחת בדירת מגורים ובנכס מסחרי

  • פריסות שבח - הקטנת המס בחסות החוק 
  • התא המשפחתי הכלל והיוצא מן הכלל 
  • אופן חישוב זכויות הבנייה בדירת המגורים - טיפים מעשיים 
  • חישובים על בסיס תרגול מתקדם




  • תרגולים  תרגולים  תרגולים


שומת היחיד- חובה לדעת 

  • הגדרות מיסוי מקרקעין ובסיס
  • חישוב מס שבח לינארי ישן ולינארי חדש
  • הוצאות מותרות לניכוי- ס'39 
  • מכירת דירה עם זכויות בניה 
  • פטורים בדירת מגורים 
  •  טופס הכרת לקוח - כלי זהב!!!
  • נקודות ההשקה בין מס הכנסה למיסוי מקרקעין


  • תרגולים  תרגולים  תרגולים


שומות מורכבות בעסקאות מכניסות

  • עסקאות המקרקעין השונות 
  •  עסקת המזומן ועסקת הקומבינציה 
  • התחדשות עירונית- פינוי בינוי ותמ"א 
  • מס רכישה
  • מע"מ בעסקאות המקרקעין
  • עסקאות אופציה במקרקעין
  • קבוצות רכישה
  • מכר דירה אחרי עסקת קומבינציה/התחדשות עירונית 
  • מכירת משק חקלאי 
  • תרגולים  תרגולים  תרגולים  


ניתן לבצע רישום לקורס באמצעות האתר 

הירשם עוד היום לקורס  ותבטיח את מקומך 

פרקטיקה במיסוי מקרקעין
תוכנית הקורס

 (9 מפגשים הכוללים 4 שעות אקדמאיות כל מפגש בשני שיעורים)

 

מפגש 1:
אבני היסוד של מיסוי מקרקעין הגדרות בחוק מיסוי המקרקעין. איך מחשבים שבח מקרקעין? 
חישוב מס שבח ליניארי ישן וחדש
יום ושווי רכישה

יום ושווי מכירה
חריגים ליום ושווי רכישה ומכירה

הוצאות מותרות בניכוי (עקרונות בלבד)
תרגולים

מפגש 2:
מכירת דירה עם זכויות בניה נוספות
איך מבצעים חישובי זכויות בניה
היטל השבחה ומס שבח ומערכת הגומלין שבניהם
פיצול פיזי ופיצול אנכי
איך להימנע מתאונות מס כואבות בנושא מתן עצות וטיפים פרקטיים לנושא תרגולים!!!!

מפגש 3:
בדיקות מקדימות לזכאות לפטורים בדירת מגורים מזכה לפי טיבה
הפטורים בדירת המגורים
פטור דירה יחידה לפי סעיף 49 ב'2
פטור דירה שהתקבלה בירושה לפי סעיף 49ב'5
פטור למכירת 2 דירות לרכישת דירה אחת לפי סעיף 49ה'
תרגולים!!!!
מכירת משק חקלאי

תרגולים!!!!   

מפגש 4:
  מס רכוש
  הוצאות מותרות לניכוי בהרחבה

מה עושים כאשר אין אסמכתאות לניכויים
ייחוסי ניכויים
התא המשפחתי
תרגולים!!!!

מפגש 5:
  ניכויי פחת במכירת נכס מסחרי

ניכויי פחת במכירת דירת מגורים
  תרגולים!!!!
פרקטיקה בהגשת דיווחים מקוונים צעד אחר צעד

מפגש 6:
יתרונות וחסרונות בעסקאות המקרקעין השונות
  עסקת הקומבינציה

פריסת שבח
  לימוד פרונטלי
  תרגולי פריסות שבח!!!!

מפגש 7:
התחדשות עירונית פינוי בינוי תמ"א 38
נאמנות במקרקעין

מפגש 8:
נקודת השקה בין מס הכנסה למס שבח
קיזוזי הפסדים
עסקאות גילום
מס ייסף
מע"מ בעסקאות המקרקעין
אופציות במקרקעין
תרגולים!!!!

מפגש 9:
עדכוני פסיקה וחקיקה
סיכום הקורס שאלון לקוח חלוקת תעודות

 

  • יתכנו שינויים בנושאי הקורס ובסדר השיעורים.