למה איתנו? 

 קורס פרקטי הכולל תרגול וקבלת פידבק!

 קבלת כלים מעשיים להגדלת חוג הלקוחות!

 אנחנו איתכם! תמיכה והכוונה אישית ומקצועית!

 מרצים מהשורה הראשונה!

 קבלת תעודה מהודרת מטעם ההוצאה לאור של לשכת עורכי הדין ופרקטיקום!

(בכפוף לעמידה בתנאי הקורס)

קורס הבנוי על הפרקטיקה ומשכלל ניסיון של עשרות אלפי עסקאות במיסוי מקרקעין!

פרקטיקה במיסוי מקרקעין
תוכנית הקורס

 (9 מפגשים הכוללים 4 שעות אקדמאיות כל מפגש בשני שיעורים)

 

מפגש 1:
אבני היסוד של מיסוי מקרקעין הגדרות בחוק מיסוי המקרקעין. איך מחשבים שבח מקרקעין? 
חישוב מס שבח ליניארי ישן וחדש
יום ושווי רכישה
יום ושווי מכירה
חריגים ליום ושווי רכישה ומכירה
הוצאות מותרות בניכוי (עקרונות בלבד)
תרגולים

מפגש 2:
מכירת דירה עם זכויות בניה נוספות
איך מבצעים חישובי זכויות בניה
היטל השבחה ומס שבח ומערכת הגומלין שבניהם
פיצול פיזי ופיצול אנכי
איך להימנע מתאונות מס כואבות בנושא מתן עצות וטיפים פרקטיים לנושא תרגולים!!!!

מפגש 3:
בדיקות מקדימות לזכאות לפטורים בדירת מגורים מזכה לפי טיבה
הפטורים בדירת המגורים
פטור דירה יחידה לפי סעיף 49 ב'2
פטור דירה שהתקבלה בירושה לפי סעיף 49ב'5
פטור למכירת 2 דירות לרכישת דירה אחת לפי סעיף 49ה'
תרגולים!!!!
מכירת משק חקלאי
תרגולים!!!!   

מפגש 4:
  מס רכוש
  הוצאות מותרות לניכוי בהרחבה
מה עושים כאשר אין אסמכתאות לניכויים
ייחוסי ניכויים
התא המשפחתי
תרגולים!!!!

מפגש 5:
  ניכויי פחת במכירת נכס מסחרי
ניכויי פחת במכירת דירת מגורים
  תרגולים!!!!
פרקטיקה בהגשת דיווחים מקוונים צעד אחר צעד

מפגש 6:
יתרונות וחסרונות בעסקאות המקרקעין השונות
  עסקת הקומבינציה
פריסת שבח
  לימוד פרונטלי
  תרגולי פריסות שבח!!!!

מפגש 7: ​
התחדשות עירונית פינוי בינוי תמ"א 38
נאמנות במקרקעין

מפגש 8: ​
נקודת השקה בין מס הכנסה למס שבח
קיזוזי הפסדים
עסקאות גילום
מס ייסף
מע"מ בעסקאות המקרקעין
אופציות במקרקעין
תרגולים!!!!

מפגש 9: ​
עדכוני פסיקה וחקיקה
סיכום הקורס שאלון לקוח חלוקת תעודות

  ​

• יתכנו שינויים בנושאי הקורס ובסדר השיעורים.